保利地产以43.3亿元竞得广州天河区住宅用地

12月31日，广州市天河区成功出让了一宗位于金融城西区员村二横路以西的宅地（AT080721地块）。该地块性质为二类居住用地（R2），总面积60748.39平方米，其中可建设用地面积为27306.54平方米，规划计容建筑面积为84650.3平方米。保利地产旗下的守鸿置地（广州）有限公司以底价约43.30亿元成功摘得此地块，折合楼面价约为5.1万元/平方米。

根据出让文件的要求，竞得方需承诺配合实施“交房即发证”服务模式，这意味着购房人在收房的同时即满足申请领取不动产权属证书的条件，为购房者提供了更大的便利。此次出让进一步丰富了天河区的住宅供应，同时也展示了保利发展在房地产市场的持续布局和实力。

保利发展以43.3亿元竞得广州天河区住宅用地对其股票可能产生以下多方面的影响：

一、短期影响

股价上涨预期：此次竞得优质地块显示了保利发展对广州市场的持续看好和积极布局，可能会提升投资者的信心，使市场对公司未来的业绩增长产生积极预期，从而吸引更多资金买入股票，推动股价上涨。

成交量增加：该事件会引起市场的广泛关注，吸引更多投资者对保利发展股票的关注和交易，从而可能导致成交量的大幅增加。

估值提升：新地块的获取增加了公司的土地储备和未来的盈利潜力，可能会使市场对公司的估值进行重新评估，提高其市盈率等估值指标，进而推动股价上升。

二、长期影响

业绩增长支撑：天河区作为广州的核心区域，该地块具有较高的开发价值。未来项目建成销售后，有望为公司带来可观的收入和利润，为公司的长期业绩增长提供有力支撑，从而对股价形成持续的积极影响。

品牌影响力增强：成功竞得热门地区的优质地块，展示了保利发展的实力和市场竞争力，有助于进一步提升公司在房地产行业的品牌影响力和知名度，吸引更多的客户和投资者，这对公司股票的长期表现也会产生积极作用。

行业地位巩固：在广州土拍市场的积极表现，使保利发展在行业内的地位更加稳固，与其他竞争对手相比更具优势，这可能会使投资者更愿意长期持有其股票，为股价提供稳定的支撑。

战略布局优化：该地块的获取符合保利发展在核心区域布局的战略，有助于公司进一步优化业务布局，提高在广州市场的市场份额和竞争力，为公司的可持续发展奠定基础，从而对股票的长期走势产生积极影响。

不过，也需注意到房地产行业受到宏观经济、政策调控等多种因素的影响，存在一定的不确定性。如果未来市场环境恶化、政策调控收紧或项目开发过程中出现问题等，可能会对公司的业绩和股价产生不利影响。

最后，以上观点仅供参考，不做为买卖依据，盈亏自负。市场有风险，投资需谨慎。